Доля студий в объемах продаваемого в Петербурге жилья за год упала с 49 до 30%. А вот доля однокомнатных квартир выросла с 32 до 40%.
Средняя стоимость одного квадратного метра студии по итогам января-мая 2022 составляла 192 тысячи рублей (в этом — уже 222 тысячи), а в однокомнатных квартирах квадрат стоит 223 тысячи. Соответственно, люди делают выбор в пользу именно «однушек».
Ещё одним фактором стало то, что если студии ранее рассматривались как инвестиционный продукт, то однокомнатные квартиры — возможность улучшить жилищные условия, например для детей. Играет в этом свою роль и семейная ипотека под 6% годовых.
Эксперты рынка отмечают, что новому жилью всё большую конкуренцию оказывают арендный и вторичный рынки, где ценовая политика более гибкая, а с широтой предложения можно получить довольно выгодный объект недвижимости. В этой связи застройщикам придётся принимать решение о снижении цен на не слишком ликвидные квадратные метры.
